تصاعد حدة الاشتباكات المسلحة في نينوى : القوات الامريكية تخوض حرب احياء سكنية في الموصل

الموصل / مكتب المدى

انفجار ( 8 ) سيارات ملغمة و ( 10 ) عبوات ناسفة ووقــــوع ( 17 ) اشتباكا مسلحا فضلا عن هجمات متفرقة بقذائف الهاون وما يتم الرد عليه بالقصف الجوي من قبل القوات الامريكية. هذه هي حصيلة ما سجلته المدى من وقائع على الصعيد الموصلي في اليومين الماضيين.

صباح الاثنين جاء عنيفا ايضا مثل سابقة الاحد ؛ فقد هزت، على التوالي، ثلاثة انفجارات عنيفة احياء : المصارف والضباط واليرموك،نتجت عن سيارات ملغمة ، استهدفت ارتالا عسكرية امريكية .واندلعت صباح الاثنين مواجهة عنيفة بين مسلحين وقوات مشتركة في منطقة الدواسة حيث هاجم المسلحون مبنى مديرية شرطة نينوى وتقدموا باتجاه مبنى محافظة نينوى مستخدمين القذائف الصاروخية والاسلحة الخفيفة وقد شوهدت ثلاث جثث لمواطنين صرعهم الرصاص حيث تعد منطقة الدواسة  مركز المدينة الضاج بالحركة والنشاطات التجارية وقد احدثت تلك المواجهات فزعا شديدا بين المواطنين الذين تجمعوا في المحال التجارية المنتشرة في الشارع هربا من وابل الرصاص وقد تم عزل المنطقة حيث استمرت المواجهات لساعات.

وعلى الساحل الايسر من مدينة الموصل قامت القوات الامريكية صباح الاثنين بهدم اجزاء من جامع الصابرين في حي الوحدة وهذه هي المرة الثانية التي تقوم بها تلك القوات بهدم اجزاء من الجامع فقد سبق لها ان فعلت هذا قبل اسبوعين بسبب كتابات مناهضة للحكومة وجدت مكتوبة على سور الجامع.

شهود عيان افادوا، صبيحة الاحد الماضي للمدى، باندلاع اشتباكات عنيفة في المناطق الغربية من الموصل، دامت لساعات، بين مسلحين والقوات الامريكية وحسب شهود عيان، ان عشرات المسلحين ينتشرون في الشوارع الرئيسة لاحياء اليرموك وباب الجديد والنجار والفاروق والزنجيلي ورأس الجادة. كما تعرض مبنى محافظة نينوى في ساعات الفجر الاولى الى هجوم بقذائف الهاون. وذكر حرس المبنى للمدى ان تسع قذائف هاون سقطت في محيط المحافظة من دون ان توقع خسائر بشرية. وعلى صعيد متصل تعرض رتل امريكي في منطقة حي العربي الى هجوم بقذائف صاروخية ادت الى تدمير عجلة، كما شوهدت  مدرعة عسكرية محترقة، صباح الاثنين،  في منطقة سومر.

مصادر مطلعة، في محافظة نينوى،  سربت للمدى خبر عقد اجتماع امني على مستوى عال، الاحد الماضي، بين ضباط امريكان ونظراء لهم من الجيش العراقي،  حضره محافظ نينوى، وتم فيه استعراض الوضع الامني الذي وصفته مصادر المدى بالمتردي. واكدت تلك المصادر ايضا وقوع خمس هجمات، بسيارات ملغمة،  استهدفت الجيش الامريكي خلال (24 ) الساعة السابقة لاعداد هذا التقرير.

جهات طبية  تابعة لمشفيين كبيرين في الموصل : السلام والزهراوي،  اكدت للمدى قيامهما بمعالجة ( 25 ) حالة اصابة بجروح واطلاقات نارية مختلفة،  فضلا عن تسلم (7) جثث في اليومين الماضيين.

ومن جهة اخرى حصلت المدى على منشورين الاول موقع باسم جهة تطلق على نفسها اسم التوحيد والجهاد تتبنى فيه مسؤوليتها عن مقتل المنسق السياسي في السفارة التركية والمنشور الثاني موقع باسم جماعة تطلق على نفسها اسم انصار السنة تهدد فيه بتفجير جميع المراكز الانتخابية في محافظة نينوى وبقتل من يعمل فيها وعد المنشور الانتخابات المزمع البدء بها نهاية الشهر القادم غير جائزة شرعا .

اشتباكات ( 48 ) الساعة الماضية تشير الى تجدد الاعمال العسكرية في الموصل وفي تصعيد خطير هذه المرة ؛ فبعض احياء الموصل تشهد اشتباكات متواصلة تتخللها هدن صباحية عابرة فيما يمكن وصفه بحرب احياء سكنية. علامات التصعيد تبدو واضحة في الردود العنيفة للقوات الامريكية والتي تصل في احيان عدة الى قصف جوي بالمروحيات. اغلب تلك المواجهات، وباستثناء ما وقع في اليومين الماضيين، تحدث تحت جناحي ليل حظر التجول المسائي والتعتيم الاعلامي التام .

انشاء عمارة كموقف للسيارات ومجزرة عصرية وعلوة للاسماك والمواشي .. بلدية الكوت وحديث الارقام في تنفيذ المشاريع الخدمية

واسط / جبار بجاي

مع التوسع الافقي الهائل والكثافة السكانية العالية في مدينة الكوت وما رافقها مؤخرا من تجاوزات وخروقات من قبل

البعض فان دائر ة البلدية تنهض بمهام واعباء كبير ة وهي تسعى من خلال ملاكاتها الفنية والهندسية الى النهوض بمستوى الخدمات نحو الافضل وبما ينسجم مع طموح المواطن وكان لها ان نفذت العديد من الاعمال والمشاريع الخدمية المختلفة خلال المدة الماضية. مشاريع بلدية مختلفة.

 وكما يقول المهندس مشرق علي حسين مدير بلدية الكوت ان من بين الأعمال المنجزة سابقا الأنتهاء من مشروع تطوير شارع الكفاءات في الكوت بكلفة مقدارها (277) مليون دينار على حساب خطة تطوير المحافظة حيث تم تبليط الشارع باتجاهين أضافة الى صب القالب الجانبي وصب الأرصفة الجانبية والجزرة الوسطية كما تم الأنتهاء من المشاريع التي تم تخصيض مبالغها من وزارة البلديات والأشغال العامة وهي مشروع اكساء شارع الواسطي وصبغ الارصفة وتخطيط الشارع بكلفة مقدارها (50) مليون دينار ومشروع تبليط شارعين في داموك بكلفة مقدارها (24) مليون دينار ومشروع اكساء الشارع المؤدي الى مركز الشباب في حي الجهاد وبكلفة مقدارها (15) مليون دينار وتبليط شارع في منطقة الجديدة وبكلفة مقدارها (18) مليون دينار وتمت المباشرة بمشروع تطوير الجزرة الوسطية وتوسيع شارع الملعب بكلفة مقدارها (234) مليون دينار ويتضمن العمل توسيع الشارع من الاتجاهين بمقدار (3م) اضافة الى تنفيذ القالب الجانبي وصب الارصفة الجانبية واكساء الشارع بالاسفلت من الاتجاهين كما تمت  المباشرة باكمال مشروع المتميزين بكلفة مقدارها(33) مليون دينار وكذلك مشروع حي الجهاد بكلفة مقدارها (134) مليون دينار وتضمن العمل تمديد القالب الجانبي وصب الارصفة الجانبية أضافة الى التبليط بالاسفلت فيما تمت المباشرة بمشروع انشاء القسم البلدي في داموك بكلفة مقدارها(100) مليون دينار ومن المؤمل انجازه قبل نهاية العام الحالي 0 هذا اضافة الى انه سيتم قريبا المباشرة بعدد من المشاريع في منطقة الشرقية و تنفيذ شوارع حي الأمام علي(ع) خلف المحكمة بكلفة مقداره (17) مليون دينار وإنشاء متنزه نموذجي في حي الأمام علي (ع) وعدد من المشاريع المتعلقة بهندسة المرور منها اكمال الجزرة الوسطية والتقاطعات المرورية للشارع العام كوت ـــ ميسان حتى تقاطع الحي الصناعي بكلفة (170) مليون دينار اضافة الى توسيع شوارع وساحات في المدينة وتطوير كورنيش شارع الضفاف 0 لمعالجة وتخفيف الأزدحام المروري0

تطوير مساحات للباعة

وقال ايضا ان من الاعمال والمشاريع المنفذة خلال المدة الماضية فقد تم انشاء مسقفات للباعة الجوالين بعدد(169) مسقفاً في المنطقة المجاورة للسوق التراثي مع صب الارضيات واكساء الشوارع وتجهيز الانارة وتنظيم فتحات الدخول الخروج منها واليها وبكلفة كلية (29.833.000) دينار وتطوير وتاهيل كورنيش الكوت حيث تضمن العمل نصب (20) عمود انارة مزدوج ونصب عدد من مصاطب الجلوس المصنعة من الحديد وفق تصاميم واشكال عديدة مع طلاء القوالب الجانبية والمحجر الحديدي والجدران وبكلفة (11.640.000) دينار اضافة الى تطوير ساحة الربيع وتوسيع شارع الملعب وتنظيم الارصفة واعادة اكساء الشارع بكلفة (14.380.000) دينار كما تم تاهيل وتنظيم موقع الطمر الصحي الرئيسي للنفايات حيث تضمن العمل فيه بناء غرفة للأدارة مع مرفقاتها وعمل سواتر ترابية مجاوره للشارع المؤدي اليه بكلفة (17700000)دينار اضافة الى ردم (8) مستنقعات في انحاء متفرقة نمن المدينة ودفن شارعين ترابيين بمساحة(9.7100) متر مربع وبعمق يترارح بين (50 ـ 125 سم) وبكلفة كلية (52450000) دينار وانشاء كازينوهات خشبية على ضفاف نهر دجلة وشملت الاعمال عمل كازينوهات خشبية تراثية ومضلات ومصاطب جلوس كونكريتية واعمدة انارة مع نصب اوعية صغيرة للنفايات وبكلفة كلية (5.500.000) دينار وبناء موقع وقتي لتجميع النفايات بمساحة (100× 100) متر مربع وبكلفة كلية (9647500) دينار اضافة الى صيانة الارصفة و القوالب الجانبية في شارع الحكيم بكلفة كلية قدرها(1875000) دينار كما قامت البلدية بتجهيز وتصنيع ونصب براميل للنفايات بعدد (300) برميل في عموم مناطق المدينة بكلفة كلية (13500000) دينار وبناء حاويات لتجميع النفايات بعدد(175) حاوية مع صبغها باللون الاصفر وبكلفة (34800000)دينار وبناء سياج يحيط بمحطة الوقود الجديدة في المدينة وبكلفة(3760000) ديناربالاضافة الى انشاء 16 متنزهاً في عدد من احياء المدينة وفي المناطق الخضراء حيث تضمن العمل فيها نصب مشبكات من (بي ار سي) ومصاطب جلوس واعمدة اناره مع تاسيساتها الكهربائية وانشاء ممرات كونكريتية وعمل ابواب حديد وزراعة هذه المناطق بالثيل وبكلفة اجمالية لهذا المشروع (25000000) دينار حيث نفذ هذا العمل بالتعاون مع منظمة ميرسي كور اضافة الى صبغ القوالب الجانبية لمعظم الشوارع الرئيسية في المدينة بطول اجمالي (67900) متر وتثبيت (56) علامة مرورية وزراعة (950) شتلة مختلفة الانواع في الشوارع العامة وفي جانب التنظيفات تم رفع كمية من النفايات بلغت (37402) طن أي بمعدل (175) طناً يوميا فيما تم رفع كمية من الانقاض ومخلفات البناء والسكراب والانقاض الاخرى المختلفة بمقدار (75764) متراً مكعباً وكانت اطوال الشوارع المنظفة (1936) كم طولاً فيما بلغت مساحة الشوارع والساحات التي تم شقتها في انحاء متفرقة من المدينة (604000) متر مربع0 اما في مجال الخطط المقترحة للعام القادم قال مدير البلدية:

خطة عام 2004

ادرجت مشاريع تبليط شوارع بطول (10 كم) واكساء وصيانة شوارع بطول (كم 15) وانشاء عدد من المشاريع الخدمية منها إنشاء مقر جديد لمديرية بلدية الكوت وانشاء قسم بلدي في منطقة حي الجهاد وانشاء بنايات تجارية في منطقة المركز التجاري واكمال السوق التراثي وانشاء اسيجة لمعمل الاسفات و قاعة عامة متعددة الاغراض وكذلك توسيع واعادة تأهيل مدينة الألعاب وتطوير عدد من المناطق الخضراء في المدينة واكمال تطوير مدخل مدينة الكوت باتجاه بغداد/ المرحلة الثانية اضافة الى انشاء علوة لبيع المواشي ومجزرة عصرية وانشاء علوة لبيع الاسماك وكذلك انشاء بناية متعددة الطوابق لوقوف السيارات مجاور مصرف الرافدين في مركز المدينة وعدد من مشاريع هندسة المرور بكلفة مالية قدرها (8،8) مليار دينار. وفي مجال مشاريع تنمية الموارد للبلدية سيتم قريبا المباشرة بانشاء مجمع أسواق في منطقة الكفاءات اضافة الى عدد من الاعمال الاخرى المتمثلة بدراسة وإدراج تعديلات للتصميم الاساسي للمدينة واصدار اجازات البناء للابنية ذات الاستعمالات السكنية والتجارية والصيانة والتحوير والهدم اضافة الى تخصيص قطع اراضٍ للاغراض الصناعية وحسب القوانين والانظمة السائدة0 كما تقوم البلدية حاليا باستحصال الموافقات الاصولية  لاجراء فحوصات تحمل التربة لعدد من المشاريع المستقبلية ومتابعة استكمال تصاميم المركز التجاري في المدينة والذي تم الاتفاق مع المراكز الوطنية للاستثمارات والبحوث الهندسية على اعداد التصاميم الهندسية له في وقت سابق. كما تم التعاون مع بعض المنظمات الانسانية لانشاء عدد من الشاريع تمثلت في دفن عدد من المستنقعات والمنخفضات في المدينة مع معالجتها وانشاء عدد من المتنزهات المسيجة وانشاء عدد من الشوارع في قاطع القسم البلدي في داموك وفي ضوء توجيهات وزارة البلديات والاشغال العامة تم اختيار احد الاحياء السكنية الاكثر فقرا في اطراف المدينة واعداد الكشوفات الفنية التخمينية لتقديم الخدمات البلدية النموذجية بكلفة بلغت اكثر من (3) مليار دينار على ان يتم تنفيذ خدمات الماء والمجاري والكهرباء والهاتف بشكل متزامن مع اعمال التبليط والاكساء وتطوير الساحات والمناطق الخضراء 0

ملعب رياضي

من جانب اخر افاد المهندس عادل مهدي جبار مدير الخدمات في البلدية قد تمت المباشرة بانشاء ملعب رياضي ضمن المشاريع النموذجية التي يتضمنها برنامج نحو عراق انظف واكثر اشراقا ، المرحلة الثانية في حي الامام علي (ع) خلف السوق الشعبي بمساحة (70× 100) متر ويتضمن العمل احاطة الساحه بمشبكات بـ (بي ار سي) واعمدة التثبيت واعمدة انارة في الملعب ونصب اهداف لكرة القدم ومصاطب جلوس كونكريتية للاعبين والمتفرجين وزراعة ارضية الملعب بالثيل.

وقال: ان موافقة السيدة الوزيرة قد حصلت على تنفيذ ثلاث شوارع في مناطق المدينة من الوفورات المتحققة في البرنامج وقد اختير ت هذه الشوارع في عدد من الاحياء السكنية التي لم تصلها الخدمات سابقا او احياء مشيدة حديثاً ومأهولة وتوزعت هذه الشوارع في حي الامام علي والفلاحية القديمة وحي الوحدة في مدينة الكوت وسيباشر بها قريباً.

اتصالات وبريد ديالى تشكو العبوات الناسفة والامريكان والدوائر الخدمية من اسباب انقطاع خطوط الهاتف

اضافة آلاف الخطوط بملايين الدولارات في عام 2005

بعقوبة-المدى

يشكو مواطنو ديالى من كثرة انقطاعات خطوط الهاتف وغياب الحرارة عنها اياماً واسابيع طويلة الى جانب عدم توفر خطوط جديدة للراغبين بالحصول عليها في معظم المناطق، ناهيك عن ارتفاع اجور الهاتف التي وصلت في بعض الاحيان الى ارقام خيالية.

حملنا هموم المواطنين تلك الى مدير دائرة اتصالات ديالى رئيس مهندسين عامر عبد الهادي شداد فوجدناه هو الآخر غارقاً في همومه..

89 قطعاً جراء الانفجارات

قال لي: انت محظوظ..كنت على وشك الخروج لزيارة دوائرنا الفرعية في بعض النواحي الا ان طارئاً حدث واضطررت للبقاء.. جئتني قبل اشهر وتحدثنا واعددت تقريراً في (المدى) قرأته في حينه، واليوم سنتحدث مرة اخرى.. طوال المدة السابقة بذلت ملاكاتنا الهندسية والفنية والادارية مجهوداً كبيراً من اجل استمرار الخدمة الهاتفية في المحافظة لكن هناك عمليات تخريب تطول خطوطنا على الدوام، فبين بعقوبة والمقدادية وبين المقدادية وجلولاء زرعت عبوات ناسفة واحدث انفجارها اضراراً في الخطوط. وبين منطقتي العزة ودور الزراعة وهذه مسافة لا تتعدى الثلاثة كيلو مترات حصل في المدة الماضية 89 حالة قطع نتيجة الانفجارات وغيرها وكذلك على طريق العظيم كانت هناك ثلاث عبوات ناسفة وآخر الحالات كانت في المقدادية بالقرب من اعدادية الصناعة حيث دمر الكيبل الضوئي لمسافة ثمانين متراً نتيجة انفجار عبوة وقام الامريكان عند طاق المقدادية وهم يعملون لتسوية الارض بالشفلات بتدمير اربعين متراً.

اعمال صيانة مستمرة

* وماذا عن الاسباب الاخرى؟

- هناك السرقات ايضاً وقد قلت في المدة الاخيرة الا ان لنا مشكلاتنا مع الدوائر الخدمية وانا هنا لا اطعن بعملها انهم يقدمون الخدمات للمواطنين ايضاً ولكن حفرياتهم تلحق اضراراً بخطوطنا وآخرها تضرر الكابينة 22- 23 في بعقوبة وكنا نعاني من نقص في الكيبلات الا اننا حصلنا في الاونة الاخيرة على كميات تلبي حاجتنا لاغراض الصيانة.

* وحالياً، ما الذي تقومون به؟

- نقوم الان بعملية صيانة بدءاً من منطقة العزة وحتى منشأة القادسية ودور الزراعة وذلك بإبدال الكيبلات ووضع كيبلات جديدة بعدما تضررت 89 مرة كما قلت لك. وهذا مشروع متكامل ، اما الكابينة 22-23 التي تضررت نتيجة الحفريات ببعقوبة فهناك هيئتان تعملان الان لاصلاحها وفي نطاق الاعمال المدنية تمت المباشرة لاكمال مبنى مكتب اتصالات وبريد المقدادية ومبنى مكتب اصالات وبريد الوجيهية وخلال الايام المقبلة ستتم المباشرة لاكمال مبنى مكتب اتصالات وبريد بني سعد كذلك تمت المباشرة بتأهيل محطة ميكرويف شيخ شنيف.

* وماذا عن العوارض؟

- بهذا الخصوص لنا اولوياتنا..لقد توفرت لدينا الكيبلات كما قلت.. باشرنا بإصلاح العوارض في منطقة بهرز وفي بعقوبة الجديدة بعد ذلك سنصلح عوارض مناطق حي الضباط وشفتة والسراي وهمنا هو اصلاح العوارض في مدينة بعقوبة وليست لنا مشكلات مماثلة في الاقضية الاخرى.

مناطق لم تحصل على الخدمة

وسألنا مدير اتصالات ديالى عن المناطق التي لم تحصل بعد على الخدمة الهاتفية فقال:

- هناك مناطق من الصعب ايصال الخدمات الهاتفية لها الان في حي السلام وفي قرية ركة حجي سهيل وقرية الهاشمية وناحية منصورية الجبل ومنطقة الحديد وناحية ابي صيدا. ولنا خطة طموح اعددناها للعام المقبل 2005 ونتمنى ان تتاح لنا الفرصة والظروف لتنفيذها بالكامل ففي بعقوبة المركز ستضاف بدالة سلكية جديدة بسعة 10000 خط بكلفة مليون وخمسمائة الف دولار، وتبلغ جدواها الاقتصادية مليار ونصف المليار دينار عراقي مع بدالة سلكية بسعة 60000 MLT بكلفة 18 مليون دولار. وفي الخالص ستضاف بدالة بكلفة تسعمائة الف دولار وجدواها الاقتصادية ستمائة الف دينار وفي منطقة الكاطون ببعقوبة ستكون هناك بدالة جديدة بسعة 15000 خط بكلفة مليونين ومائتين وخمسين الف دولار وشبكطة بسعة 19000 خط بكلفة خمسة ملايين وسبعمائة الف دولار. وستضاف بدالات جديدة وشبكات جديدة بآلاف الخطوط في مناطق هبهب وكنعان وبني سعد والعظيم والحديد وبهرز والسلام وبلدروز. اضافة الى منطقة المقدادية حيث ستضاف بدالة سلكية جديدة بسعة 5000 خط بكلفة 750 الف دولار وتوسيع الشبكة بسعة 7500 خط بكلفة مليونين ومائتين وخمسين الف دولار فضلاً عن بدالة لاسلكية بسعة 25000 WLL  بكلفة سبعة ملايين وخمسمائة الف دولار. وكذلك ستضاف بدلات بآلاف الخطوط في مناطق دلي عباس وابي صيدا ومنصوربة الجبل والوجيهية وخانقين وقرة تبه وجلولاء والسعدية مع توسيع الشبكات بكلف تصل الى ملايين الدولارات. وقد اعددنا كشوفات خاصة ببناء مقر قسم اتصالات ديالى بكلفة 450000 الف دولار واكمال بناية الاتصالات في التحرير بكلفة 46000 الف دولار وبناء جملونات في الكاطون بكلفة 66000 دولار.

الاعتراض على قوائم الهاتف

وكان السؤال الاخير الذي طرحناه على مدير قسم اتصالات وبريد ديالى هو ما يخص شكوى المواطنين حول ارتفاع اجور الهواتف وبعض القوائم التي تسلموها تضمنت ارقاماً خيالية تصل الى مئات آلاف الدنانير فقال:

- لم نضف على القوائم سوى اجور الكاشف ومقدارها 3000 آلاف دينار اما الذين وصلتهم قوائم تضمنت ارقاماً عالية فهناك مجال للاعتراض وتصحيح الاخطاء ان وجدت.

من يقف وراء الارتفاع الخيالي في اسعار العقارات بالسماوة

المثنى/ عدنان سمير وهيب

ارتفعت اسعار العقارات بعد سقوط النظام المباد الى مستوى يقترب من الخيال لما كانت عليه الاسعار وما هي عليه الان في السماوة. تلكم القرية الكبيرة والمدينة الصغيرة. التي يجهل بعض الناس في العاصمة خاصة موقعها او انهم يسمعون بها ويعتقدون انها جزء من محافظة اخرى في الجنوب او الفرات الاوسط وليست ضمن محافظة المثنى.

وعدم معرفة هؤلاء بها لا يلغي وجودها. واذا ما سمع بها او عزم على التوجه اليها بسبب العمل والوظيفة فإن الكآبة والحزن يدبان الى قلبه ونفسه.

مدينة يعشقها الجميع

غير ان مجرد حضوره ومعاشرة اهلها الطيبين الذين يغلب على تعاملهم خاصة مع الضيوف والقادمين اليها الكرم والسخاء والاحترام الفائق النابع من القيم العشائرية السائدة على سلوك ابنائها والالفة والمحبة لتظل عند القادم اليها سمة يعتز بها تستقر في داخله عن اهلها. وهناك مقولة معروفة عند الاهخالي مفادها ان (اللي ينقل للسماوة يبجي واللي ينقل منها بيجي) وقد شهدت السماوة خلال العقد الاخير هجرة الكثير من اهلها خاصة بعد الانتفاضة الشعبانية عام 1991 اذ كانت آخر مدينة استعادها الجيش ابان النظام السابق. حيث استمرت المقاومة لهجوم الجيش مدة خمسة ايام.

ونتيجة للقصف فقد ترك عدد كبير من السكان المدينة باتجاه الصحراء ومن ثم الذهاب الى معسكر (الارطاوية) في السعودية ليهاجر من هناك الالاف من اللاجئين الى دول شتى.

انخفاض الدينار ..وارتفاع الدولار

وبسبب تراجع قيمة الدينار العراقي ازاء الدولار خلال سنوات الحصار. فقد استثمر قسم منهم هذا الفرق لشراء العقارات التي ليس لغيرها مجال افضل منه في الاستثمار وبالتالي فإن الاسعار ارتفعت بشكل كبير. ولم يختلف الوضع في الاستثمار بعد عودة المئات من المهاجرين بل استمروا في ذات الدرب لشراء المزيد من الاراضي او المحال وبناء الدور السكنية والعمارات في اماكن محدودة وشوارع رئيسة ظلت مثلما هي قبل ربع قرن بسبب عدم التوسع في فتح الشوارع التجارية المحصورة في مركز المدينة التي قفزت اسعار عقاراتها اضعاف ما كانت عليه قبل ثلاث او اربع سنوات.

القوة الشرائية

(المدى) استطلعت اراء بعض المعنيين حول هذا الموضوع حيث يرى السيد محمد عبد الشهيد مدير التشسجيل العقاري في المثنى لقد ازداد عدد المعاملات في البيع والشراء لاسباب تتعلق بالقوة الشرائية للمواطن واعطاء الحقوق الحقيقية للموظفين مما زاد من قدراتهم الشرائية اضافة الى الاعداد الهائلة من ابناء الوطن التي عادت من الخارج ولديهم المبالغ من العملات الصعبة التي تبدل او تصرف بما يعادلها من ملايين الدنانير بسبب فرق العملة. اذ انهم لا يجدون استثمار غير العقاارت، لذا توجهوا لشراء الوحدات العقارية السكنية او الزراعية او الصناعية او التجارية مما حصل زيادة مفرطة في الطلب على العقارات بما لا يتناسب مع العرض.

واضاف انها معادلة اقتصادية معروفة لدى المعنيين والاقتصاديين كما ان الركود الاقتصادي في بعض الجوانب كان له الاثر بتوجه التجار الى المتاجرة بالعقارات. كما ان من اسباب الارتفاع والزيادة هو ان الدولة منذ سقوط النظام السابق لم توزع اراضي على المواطنين والموظفين. وان الحل لهذه المشكلة هو تبني الدولة انشاء وحدات سكنية خاصة في البناء العمودي حيث تكون المساحة اقل والمصدر اكثر اضافة الى تشجيع المواطنين باستثمار العقارات ومنح السلف لهم عن طريق المصارف العقارية.

واشار الى ان الزيادة التي طرأت في عمليات البيع والشراء بلغت الضعف.

القوانين.. وبناء العقارات

فيما يرى السيد صادق الزعيري صاحب مكتب (المشاهير) للعقارات ان الحديث عن الملكية العقارية وارتفاع بدلائها القيمة والمادية وارتفاع بدلات المثل تشعب لانه يتعلق اصلاً بالقوانين المعمول بها في العهد السابق. فالقانون الضرائبي التصاعدي السابق والذي يصل الى 75 % من قيمة ربح العقار وقانون ايجارات السكن. جعل اصحاب رؤوس الاموال يعزفون عن توظيف رؤوس اموالهم في المجال العقاري لان مردودها الربحي ضعيف. كما ان الدولة ليست لديها خطة جدية وفق منهج مدروس ومبرمج في بناء وحدات سكنية او بنايات كبيرة بالمساطحة الا بشكل محدود لا يفي بالغرض ولا يسد 5% من حاجة البلد علماً ان العراق كما صرح المعنيون والمسؤولون عن الاسكان بحاجة الى ثلاثة ملايين وحدة سكنية واضاف: ان اسعار اية بضاعة يتعلق بمبدأ العرض والطلب فقد انخفض العرض في مدد عديدة بشكل كبير وزاد الطلب فقد عموماً نتيجة للانشطار العائلي الطبيعي ورجوع عدد نسبي من خارج العراق مما ادى الى ارتفاع بدلات الايجار بشكل غير منطقي وصعود قيمة البيوت والعقارات التجارية الى درجة الخيال تصل في بعض الاحيان الى المليار بعد ان كانت بضعة ملايين كما ان فرق العملة بين المقيمين في الخارج وبين المقيمين في الداخل ادى الى حدوث خلل كبير في عملية البيع والشراء لا سيما في محافظتنا حيث تعد اكبر محافظة قياساً الى عدد السكان مما هاجروا منها قسراً او اختياراً واشار الى ان هناك نقطة مهمة على صعيد مدينتنا السماوة فلم يجر بها توسع في داخل المدن واستحداث شوارع جديدة تخترق المدينة يقابله عدد محدود في الاطراف مما حدا بالناس الى بناء عمارات تجارية داخل الفروع مكتسحة بذلك البيوت القديمة واصبحت ايجارات المحالى  على الشوارع الرئيسة خيالية مع ما يسمى (بالسرقفلية) والمحال في الاطراف متدنية لبعدها عن المركز تسبياً كما ان عدداً كبيراً ممن تاجروا بالممنوعات اخذوا يتبارون في المضاربة في العقارات وذلك لتراكم السيولة النقدية لديهم بشكل متسارع مما اثر على ذوي الدخل المحدود وصغار التجار.

واكد الزغيري: اننا نطمح الى وضع خطة منهجية لبناء وحدات سكنية ومجمعات وشقق من قبل الدولة وتشجيع اصحاب رؤوس الاموال الى الاستثمار في الجانب العقاري عن طريق التسهيلات والتسليف وتقليل الضرائب وتزويدهم بالمواد الإنشائية بأسعار مخفضة وتنافسية مع اسعار السوق لاشباع حاجيات الناس المدنية وتوزيع قطع اراض سكنية للموظفين باسعار رمزية وتسليفهم من اجل ضمان سكناهم في دور حضارية ومستقبلية وصحية وتعويضهم عن الحرمان الذي عاشوه ابان العهد المباد المقيت.  

محافظ المثنى يعلن لـ(المدى) عن مشاريع خدمية جديدة بملايين الدولارات: إنشاء وحدة لمعالجة المياه الثقيلة و17 مضخة وشبكة صرف صحي بطول 300 كم

فتح كلية للزراعة وأخرى للفنون الجميلة

السماوة - عدنان سمير

وافق مجلس الإعمار في العراق على تنفيذ مشروع مجاري السماوة وعدد من المشاريع الخاصة بالبلديات لتبليط الشوارع في مركز واقضية ونواحي المحافظة..

أعلن ذلك السيد محمد علي حسن الحسناني محافظ المثنى وقال أن هذا المشروع يعد من المشاريع الستراتيجية المهمة للمدينة التي طالما انتظر سكانها تنفيذه وقد حصلت الموافقة بعد زيارة نائب رئيس الوزراء السيد برهم صالح إلى السماوة ومتابعتنا الحثيثة مع مجلس الإعمار لصرف المبالغ المخصصة له وفق الدراسات المعدة سلفاً، حيث يتضمن وحدة معالجة للمياه الثقيلة وشبكة صرف صحي بطول (300) كم ونصب (17) محطة وأنابيب أقطار مختلفة إلى وحدة المعالجة وسيعلن عنه لغرض تقديم العروض من قبل الشركات والمقاولين وستتم في غضون أسبوعين.

وأضاف: كما حصلت الموافقة على إكساء وتبليط شوارع في السماوة بكلفة (700) ألف دولار وإنشاء تقاطعات ومتنزهات ومداخل نظامية للمدينة بمبلغ أكثر من (4) ملايين دولار إضافة إلى تنفيذ مشاريع أخرى في مدن المحافظة وهي الوجبة الأولى ضمن حملة الإعمار وشملت تخصيص مبلغ (700) ألف دولار للرميثة و(136) ألف دولار للدراجي و(223) ألف دولار للسلمان و(913) ألف دولار للخضر و(60) ألف دولار للسوبر و(65) ألف دولار للنجمي و(71) ألف دولار للهلال و(433) ألف دولار للوركاء و(83) ألف دولار لناحية بصية في بادية السماوة وستتم المباشرة بالأعمال بعد ثلاثة أيام من الإعلان الذي يستمر مدة أسبوعين كما أعلن المحافظ عن موافقة وزارة التعليم العالي والبحث العلمي عن فتح كلية للزراعة في المثنى بعد أن وافقت على فتح كلية الفنون الجميلة وهي نواة لفتح جامعة المثنى خلال العام المقبل وتبذل الجهود حالياً لتخصيص قطعة أرض وبنايات لهذا الغرض.

وأشار إلى أن المحافظة وزعت جهدها على الجهات المانحة لتنفيذ المشاريع حيث تم الإعلان عن مشروع طريق الديوانية السماوات بطول (90) كم ضمن المنحة الأمريكية إضافة إلى المشاريع الأخرى ضمن المنحة اليابانية مؤكداً أن العمل يسير بشكل متواز بين مشاريع التبليط والمجاري حيث أن مشروع المجاري يستغرق مدة طويلة وأعمالاً كبيرة واحتمال أن يتم الاتفاق مع شركات عراقية وأجنبية لتنفيذ المجاري.

وقال: أن المحافظة اتخذت إجراءات احترازية في مداخل المدن ومخارجها لمواجهة الأعمال الإرهابية قبل وقوعها.